最終更新日 2024年5月14日
信和建設は1892年創業、1959年株式会社として設立
信和建設は明治25年、1892年に創業し、1959年に大阪で株式会社として設立されました。
国土交通省や知事の認可や許可を取得したうえで、土木建築工事の請負業、土木建築の計画及び設計管理の請負業、宅地建物の取引業、不動産管理、温泉浴場や飲食店の経営などの業務を行う会社です。
大阪市淀川区に本社と東京に支店を有し、大阪市内の賃貸物件を取り扱う不動産業「みつけや本舗」、大阪市淀川区にある「ひなたの湯」、フィットネスクラブの「カーブス上新庄駅店」などの店舗の経営、また大阪や兵庫のJFC日本研修センターの運営も行っています。
また関連会社には信和不動産株式会社、株式会社新都計画、株式会社ホテルプラザ神戸、大神田建設株式会社、兵庫県尼崎市の老人施設を運営する株式会社シニアスタイル、愛媛県松山市の不動産仲介業の株式会社アリストジャパンと株式会社シルキーバードがあります。
信和建設は創業以来、常にお客様や地域の心豊かなコミュニティつくりを目指し建物を建て街づくりを行ってきました。
「人の喜びを自分の喜びとする」という企業理念のもとで関わる全ての人に喜んでもらいたいという気持ちで、建物を建てた後の経営もしっかりとサポートをするため自社でもマンション経営をしてお客様と同じ目線に立って建物の事業に関わってきたと社長は語っています。
また建物の寿命が長くなるように丈夫な骨格と部分と内装部分を分けて、内装のみをリニューアルするなどの取り組みをし100年持つ建物づくりを可能にしてきました。
さらに建設業だけでなく温泉施設やフィットネスクラブなどの運営など幅広い事業も展開してきましたが今後ももっと新規事業を発展させ、100年といわず200年でも持つような建物を造るなど高い目標を掲げていきたいとも語っています。
※関連サイト「信和建設求人」
オーナー様視点できめ細やかなサポートをする
このように建設業だけでなく様々な事業を展開していくことで、オーナーと同じ立場で経営のノウハウを積み上げていきました。
そのためそれぞれのオーナー様のニーズに合った企画を提案し、それぞれの土地に合った活用事業が展開できるようサポートをすることができるのです。
ホテルや介護施設など多彩な事業も行っているのでオーナー様の方々の持っている土地を最大限に生かせるような経営ノウハウを持っていることは信和建設の強みと言えます。
オーナー様の土地に賃貸物件を建てた場合にも、入居者が集まらないと安定した経営ができません。
賃貸マンションの入居率は全国平均81.1%といわれていますが、信和建設が手がけた賃貸物件は95%の入居率を誇っています。
それはマンションへの細かい配慮からオーナー様へのコンサルティングまで多彩名対策や提案をし、それを実施しているからです。
たとえば管理物件のランニングコストを低減するために電子ブレーカーの導入やLED照明を採用するなど省エネ・安全設備を積極的に用いたり、「みつけや本舗」が日々の清掃やメンテナンス、入居者のやテナントの募集などの業務を行ってサポートをします。
またオーナー様から管理を任された賃貸マンションに関し、エリアごとの需給や競合物件、入居者がその物件を選んだ決めてなどの情報、仲介店舗からの反響などのデータを収集し分析をし、それをもとにした営業活動をすることで入居率を高めているのです。
そのほか入居者のトラブルを回避するような戦略を建てたりメンテナンスの計画などのサポートも行います。
このようにオーナー様の視点で立ち、きめ細やかなサポートをすることも三和建設の強みと言えるでしょう。
商品力にも自信を持っている
そしてさらに商品力にも自信を持っています。
収納が多く明るくて静かな賃貸住宅であることは入居者にとって魅力です。
バルコニーの天井を高くして天井までのハイサッシを採用することで室内を明るくし、床を支えるための束が不要な工法を採用し束を通して開花に伝わる音を軽減することで遮音性を向上しています。
また床下全体に60cmの空間を確保しているので、それを収納スペースとして利用したり一段下がったリビングにしたりすることもできます。
この広い床下の空間に配管や配線を通すことで点検や修繕を行う際に作業がしやすいので効率の良いメンテナンスを行うことができます。
このような住宅を造ることで入居者が快適に永続的に住んでもらえる可能性を高め、オーナー様が高品質で長く安定した経営を行えるよう工夫を重ねているところも信和建設の強みと言えます。
住まいとしての品質が高ければ入居者が絶えることなく経営が安定します。
信和建設は「スケルトンインフィル」という国土交通省が推奨する工法を今後もさらに進化させ、床下の広大な空間を生み出す「ルネス工法」も推進し、100年以上の耐久性を追求しています。
そして「明るい」「静か」「収納スペースの確保」という入居者の3大ニーズを実現し続けているので、入居率と収入率をアップさせることができる住まいのクオリティの高さを実現できる会社なのです。
